银丰配资林建岳拟售建行大厦一半股权, 35亿债务期限将至, 还将卖80亿资产

林建岳旗下的丽新发展在10月将有一笔35亿的债务到期，早在半年前他的团队就已经为这笔35亿的债务寻找新的解决方案，最理想的方案就是找到银行进行再融资计划。不过半年过去了，与银行的再融资计划并不是太理想，寻求了19家银行，只有9家有意向提供为期五年的再融资承诺，这根本就不足以让他把35亿的债务处理掉。眼见债务期限将至，最坏的办法就是将丽新发展旗下的物业出售，或是出售股权。偿还债务。

林建岳的丽新发展主要的业务是房地产以投资物业，酒店、餐厅为主，其名下在海内外持有房产、餐厅、酒店也有不少。只不过以当下的香港楼价来说，并不是出售房产的最佳时机，如无必要也不会走到出售房产还债的地步。根据媒体报道，林建岳的丽新集团正在计划出售位于中环的中国建设银行大厦的50%的股权。对于这个举动、计划，林建岳的集团自然不会承认是因为还债要出售股权，只是以有好的价格都会考虑回应，并称会执行既定的资产出售策略。

林建岳目前仍然持有的这个中环的中国建设银行大厦，有着很丰厚的租金收益，2025年上半年6个月的租金收益为1.144亿元。这是一笔不小的收益，年度租金为2.288亿元，这个租金价格与2024年持平，也就是说无升跌，完全不需要急着出售。如今有意要出售50%的股权，显然就有不得已的意味，而目前有意接洽有意要收购50%股权的买家自然就有建设银行。

中环中国建设银行大厦的前身是香港丽嘉酒店，这原本是一家五星级酒店，2008年结业后拆除了重建成为了中国建设银行大厦，而股权持有人是林建岳与中国建设银行。丽嘉酒店这块地皮也有着相当悠久的历史，经手过大马、印尼、日本等财团，曾经建设过电讯大厦，1989年被财团拆除后重建为香港丽嘉酒店。酒店原本计划在1991年开业，后来财团出现财困工程面临烂尾，当时由林百欣主导的丽新集团就接手买了下来，所以就成为了林百欣名下的产业。

香港丽嘉酒店开业后也不能说生意不好，只是丽新发展从商业角度考虑认为这块地更适合做商厦露面，各种原因间接导致酒店在2008年结业。而在停业前还举办了盛大的告别仪式，请来了城中名人，颇为隆重。拆掉后林建岳就与中国建设银行合作重建为甲级商厦，当时合作的前提是林建岳出售丽嘉酒店的股份给中国建设银行，最终达成了中国建设银行持股50%，与林建岳对等。而如果林建岳此次再将剩下的50%股份出售给对方，林建岳家族与这块地皮就再无直接关系。

林建岳的丽新集团虽然没有直接表示有意出售中国建设银行大厦的股权是为了还债，不过表示过如果35亿债务的问题，得不到有效解决自行偿还部分贷款，以缓解压力。而自行尝试部分贷款，也只能出售旗下产业。事实上林建岳的债务远不止这35亿，其他的债务在之后也将陆续到期，为了以防万一，丽新也透露计划两年内将出售80亿的资产，以改善财务状况。

林建岳是林百欣的儿子，林百欣以制衣业起家，1947年创办了丽新制衣，以做成衣生意为主，发展得有声有色，并在70年代趁着香港股市高涨将丽新制衣上市，之后又在1987年将成衣业务拆分上市，其中地产业务更名为丽新发展。林百欣在70年代就已经进军地产业，投资工业楼，成立了丽新发展之后，全面收购地皮、酒店等业务，90年代来到发展的最巅峰。